La Visura Ipotecaria, a volte chiamata anche Visura Ipocatastale, rappresenta un’importante fonte di informazioni. Questo documento consente di verificare se una persona è il legittimo proprietario di un particolare immobile e se vi sono ipoteche registrate su di esso.

L’ottenimento della Visura Ipoteca può avvenire tramite una visita alla conservatoria dei registri immobiliari, che funge da Agenzia del Territorio. Tuttavia, è possibile usufruire anche della modalità telematica, che offre numerosi vantaggi, tra cui la significativa riduzione dei tempi di attesa e l’eliminazione delle fastidiose code agli sportelli.

Ora, concentriamoci sulla questione principale: come ottenere una visura ipotecaria online? In questa spiegazione, vi guideremo attraverso i vari passaggi necessari per completare questa procedura in modo semplice ed efficiente:

Visura Ipotecaria Online

È fondamentale conoscere la possibilità di richiedere una visura ipotecaria in modo rapido e agevole direttamente dal sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.

Il procedimento è semplice: è sufficiente accedere alla sezione denominata “Consultazione personale”. In questo spazio, si può accedere gratuitamente alla banca dati ipotecaria senza dover affrontare oneri fiscali. Questo servizio è accessibile sia a individui che a persone giuridiche, comprese società, associazioni e diverse entità sia pubbliche che private.

Per utilizzare il servizio, è necessario effettuare l’accesso ai servizi online forniti dall’Agenzia. Ciò può essere fatto attraverso diverse modalità, tra cui:

• Identità SPID.
• Carta di Identità Elettronica (CIE).
• Carta Nazionale dei Servizi (CNS).

È importante notare che la ricerca non è limitata ai soli immobili di cui il richiedente è il legittimo proprietario o delegato. Il servizio di Ispezione Ipotecaria Telematica consente l’accesso alle banche dati ipotecarie anche per immobili di cui il richiedente non è titolare, nemmeno in parte.

Mediante questa visura, è possibile consultare tutte le annotazioni di trascrizione e iscrizione, oltre alle richieste di annotazione presentate dalla data di inizio del periodo informatizzato, tenendo presente che questa data può variare da un ufficio all’altro.

Tuttavia, è importante tenere presente che ci sono alcune eccezioni da considerare, come specificato sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Ad esempio, il servizio di ricerca della visura ipotecaria per persona fisica o per nota non è attualmente disponibile in alcune province, tra cui Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e altre città in cui è in vigore il sistema tavolare.

Nonostante queste restrizioni, esistono soluzioni affidabili alternative. Alcune piattaforme agiscono come intermediari e offrono la possibilità di ottenere la visura ipotecaria in modo semplice e veloce, addirittura utilizzando uno smartphone tramite un’app dedicata, come nel caso di Tutto Visure, un leader nel settore con anni di esperienza alle spalle.

Visura ipotecaria online prezzo

Veniamo ora a una domanda essenziale: quanto costa ottenere una visura ipotecaria online?

È fondamentale comprendere che i costi possono variare a seconda del tipo di servizio richiesto.

Conformemente alle informazioni fornite sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, “Per ogni nominativo oggetto della ricerca sono dovuti 9,45 euro. Se nell’elenco sintetico relativo al soggetto sono presenti più di 30 formalità, saranno corrisposti ulteriori 4,73 euro per ogni gruppo di 15 formalità. Per ogni formalità consultata saranno dovuti 5,40 euro” (Fonte: Agenzia delle Entrate).

Il pagamento deve essere effettuato al momento della richiesta del servizio, attraverso il sistema pagoPA. È da notare che le commissioni potrebbero variare a seconda del metodo di pagamento scelto dall’utente e del Prestatore di Servizi di Pagamento (PSP) utilizzato.

In genere, la ricevuta viene emessa entro pochi secondi dalla conclusione della transazione di pagamento da parte dell’utente. Tuttavia, in base alle specifiche di pagoPA, in alcuni casi i tempi per la notifica della ricevuta potrebbero superare le 24 ore.

Infine, è importante tenere presente che la visura ipotecaria richiesta rimarrà disponibile per circa dieci giorni a partire dalla data del documento. Trascorso questo periodo, potrebbe essere necessario effettuare una nuova richiesta.